Zapala sale a sortear 531 lotes en el barrio Malvinas Argentinas: cómo anotarse y qué condiciones habrá que cumplir

María Ester tiene 34 años, vive en Zapala desde chica y hace más de una década que sueña con dejar el alquiler y levantar su casa propia. Esta semana se enteró de que el municipio pondrá en marcha el sorteo de 531 lotes en el loteo Malvinas Argentinas y ya empezó a juntar papeles. Su caso no es una excepción: en las oficinas municipales reconocen que el interés crece al ritmo de una ciudad que, como tantas en la Patagonia, pelea cada año contra el déficit habitacional.

De ese total, 486 terrenos están destinados a la construcción de viviendas familiares y 45 quedarán reservados para locales comerciales. La primera etapa del sorteo, según anunció el intendente Carlos Koopmann, estará acotada a las personas que se inscribieron en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022, siempre que acrediten el resto de los requisitos previstos en el proyecto de ordenanza.

Cómo será la financiación

Las condiciones económicas son una de las claves del esquema. El plan contempla un anticipo equivalente al 30 por ciento del valor del lote y el saldo financiado en hasta 24 cuotas. Para evitar que el esfuerzo supere la capacidad de pago de cada familia, el proyecto fija un tope claro: ninguna cuota podrá representar más del 30 por ciento de los ingresos del grupo familiar. El precio final de cada terreno se definirá recién cuando el Concejo Deliberante apruebe la norma de adjudicación.

• Anticipo: 30 por ciento del valor del lote.
• Financiación del saldo en hasta 24 cuotas.
• Cada cuota no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos del hogar.
• El precio se fijará junto con la ordenanza de adjudicación.

Quiénes pueden participar y quiénes quedan afuera

El proyecto que Koopmann anunció que enviará al Concejo Deliberante precisa los requisitos. Para los argentinos nativos se exigirá una residencia mínima de dos años en Zapala. A los naturalizados se les pedirán cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva, mientras que los extranjeros deberán acreditar diez años de residencia en la ciudad.

También quedarán excluidos quienes tengan en la provincia de Neuquén otro terreno o inmueble destinado a vivienda, o sean adjudicatarios de planes habitacionales, incluso si la casa está sin terminar y aún no cuentan con el título de propiedad. No podrán participar quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos 15 años, ni quienes figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

Dónde estarán los terrenos y qué obras llegan

El nuevo barrio se levantará sobre el Acceso Fortabat, a la altura del monumento al Soldado de Malvinas, un punto que ya muestra movimiento: en el predio se realizan tareas de preparación del suelo y apertura de calles. Koopmann explicó que el municipio y la provincia financiarán en forma conjunta las obras de agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, además de la mensura de cada parcela.

Los sorteos serán públicos, contarán con la presencia de un escribano y se irán haciendo por sectores, a medida que avancen los servicios. Si después de cubrir a los anotados hasta diciembre de 2022 quedan terrenos disponibles, el municipio abrirá una nueva instancia para aspirantes inscriptos con posterioridad, aunque ese cronograma todavía no fue precisado.

A dónde concurrir y en qué horario

Para resolver dudas o iniciar el trámite de inscripción, los interesados pueden acercarse a la Municipalidad de Zapala, en el edificio de la calle Avenida San Martín, de lunes a viernes en horario de atención al público, de 8 a 13. Allí se podrá consultar el registro de aspirantes, retirar los formularios y conocer el estado del expediente en el Concejo Deliberante, donde la ordenanza deberá obtener dictamen antes de que se llamen a los sorteos.